丈夫瞒着妻子卖房 法院判决驳回购房人过户请求

时间:2019-08-12 来源: 专栏

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未经妻子同意,丈夫未经许可卖掉了房子。重庆市江津区人民法院的判决不构成代理人,驳回了买方要求卖方履行转让义务的请求。

史某和彭某在夫妻关系期间在江津区滨江新城某区购买了一套103平方米的房屋,并以其妻子彭的名义登记。施某欠了吴某的30万元债务,没有得到妻子的同意,持有结婚证,并私下填写了客户的《委托书》给彭,并与吴签署《抵押房屋买卖合同》,以60万元出售房子。到吴某,30万元欠房屋付款。在彭不同意出售房屋,导致无法转移房屋之后,吴某向江津法院提起上诉,并代表彭某在《抵押房屋买卖合同》签署了这块石头,并打印出代理请求施某。彭某履行了转移义务。

在江津法院审判后,吴某和史某签署了《抵押房屋买卖合同》,知道案件涉及彭姓名下的房屋登记,夫妻共同分享财产。如果彭某没有亲自签署合同并且没有特殊原因,则不予采纳。合法的手段,如打电话等,是否有权作为彭的核实代理人,而且没有证据表明彭先生曾委托史某处理类似的重大交易,只依赖于婚姻Shimou和Pengmou持有的证书。校长是彭的委托书,并确信他有权作为代理人。这显然是错误的。此外,吴先生实际上并未支付首次购买30万元,而是将施某所欠的债务用于吴。与此同时,吴并没有证明施某欠吴某和彭的债务。丈夫和妻子有共同的债务,所以他们的行为很可能损害彭的合法权益。最后,史某和吴某签署了《抵押房屋买卖合同》案件涉案房屋价值约80万元,交易价格60万元显然太低,损害了彭的利益。因此,法院认为,吴的声称,施的行为不能为彭的代理人的形成确立,可以作出上述判决。在一审判决后,吴拒绝接受上诉,并向重庆市第五中级人民法院提起上诉。法院裁定上诉被驳回,原判决得到维持。判决现已生效。

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史某和彭某在夫妻关系期间在江津区滨江新城某区购买了一套103平方米的房屋,并以其妻子彭的名义登记。施某欠了吴某的30万元债务,没有得到妻子的同意,持有结婚证,并私下填写了客户的《委托书》给彭,并与吴签署《抵押房屋买卖合同》,以60万元出售房子。到吴某,30万元欠房屋付款。在彭不同意出售房屋,导致无法转移房屋之后,吴某向江津法院提起上诉,并代表彭某在《抵押房屋买卖合同》签署了这块石头,并打印出代理请求施某。彭某履行了转移义务。

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